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农村个人开荒土地是归个人所有还是集体所有?应该怎样处理?
经修订后的《土地管理法》于2020年1月1日开始施行,对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用地的 承包和开垦 两方面均作了规定。
《土地管理法》第十三条规定:
“农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,***取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。...... 发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。”
国家原则上对于“用于农业的土地”***取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,
但对于“不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等”则***用招标、拍卖、公开协商等方式承包。
“开垦开荒”一般是 对原始地貌作出较大改变,使之适用于农业;开垦开荒必需在***制定的土地利用总体规划 划定的可开垦的区域内,本着保护和改善生态环境的基本原则进行。
在《土地管理法》第三十九条、第四十条等条款规定了:
“国家鼓励单位和个人在土地利用总体规划框架下,
在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,
经依法批准后,开发未利用的土地(即“开垦开荒”);
农村个人开荒土地是归个人所有还是集体所有?应该怎样处理?
对于集体闲置的荒山荒坡,只要不是生态保护林,原则上是可以开荒种地的,并且国家也有此类规定,就是”谁开荒谁受益“的原则。
农民开荒种地,拥有该土地上的受益权。
根据国家的规定,农民开荒种地,可以依法享受该土地的耕种收益。这一点在农村也是没有争议的,你开垦的土地,自然由你来耕种,耕种所得,自然也是你自己的。这就是通常所说的”谁开荒谁受益“。至于使用权限,也并不是无休止的。农村通常的做法,就是在一轮土地承包期内。到了新一轮土地承包期,由于你开垦的荒山,早就变成了耕地,所以应该由村集体发包,你就不再拥有该土地的受益权。
农民开荒种地,没有该土地的所有权,所有权归村集体。
但是,正像承包的土地一样,你只有耕种权,没有所有权,要知道我国的土地没有私有制,除了国家所有,就是集体所有。你所开垦的土地,是在村集体的荒山荒坡上开垦出来的,所有权当然是村集体的。即使是在你承包的荒山荒坡上开垦的,那也是村集体的,因为你荒山荒坡,也是只有使用权。所以,这开荒的土地,也是由村集体所有。
农民开荒种地,遇有征占如何处理?
刚才说了,农民开荒所得土地,只有使用权没有所有权,所以,在遇有土地被征占的时候,自行开荒的土地不会得到安置补偿,但是,你在土地上的青苗及其他设施,有权得到相应补偿。土地的征占安置费,由村集体所有,村集体按照人口数量平均分给村民,你是村集体的一员,只可以得到属于自己的一份。
综上,农民开荒种地,享受"谁开荒谁受益"的政策,可以依法享受耕种所得,但没有该土地的所有权,遇有征占时只能获得青苗及***设施的补偿,并且在新一轮土地承包时有可能被村集体收回使用权。因此,农民开荒应该慎重。一是不要破坏森林开荒,那样会触犯法律;二是尽量在承包期开始的初期开荒,争取获得更多的受益年限;二是提前预见,在近期没有被征占可能的地方开荒种地,以免引起不必要的麻烦,白白付出劳动。
在农村,老一辈的父母他们,年轻的时候都去深山里面去开荒土地。付出自己的勤劳与汗水,开荒出一片耕地,用来种植各种经济作物,养家糊口,当时国家是鼓励去合法的荒地去开荒的,大多数地方都有“谁开荒,谁受益”的政策。
老一辈父母他们,在开荒土地的时候,许多人都不了解,这片未“开荒”的土地到底是属于国家的,还是属于村集体的根本就分不清楚,就跑去开荒了,这样子乱来开荒就会形成了一些历史性问题,无法得到解决。
在农村里面,大部分地区,都是自发的形成“谁开荒,谁受益”但是,这是由农村里面,村集体全村村民表决认可的意见,不是国家法律认可的,因此不受法律保护。
因此对于,农村个人开荒荒地的土地使用权和 经营权和归属权到底是归个人所有还是村集体所有,这是大家十分关心的问题,毕竟父辈他们开荒出来的土地,许多人都是花了好几年时间才开荒,出一片土地来种植各种经济作物,如果自己的权益,被侵犯了,可以拿法律手段来保护自己,我们一起来看国家的开荒土地政策规定。
首先要明确,自己没有开荒的这一片土地,它是属于国家所有,还是属于村集体所有。
《土地管理法》第40条开发未确定使用的国有荒山,荒地,荒滩,从事种植林业,畜牧业,渔业生产的,经县级以上人民***依法批准,可以确定给开发单位或者是个人长期使用。
因此,可以从这条土地管理法,得出,如果,个人开荒的荒地,它是属于国家的,不是属于村集体的,而且又是经过国家***依法批准允许开荒的荒地,你个人开荒之后,是可以依法的享受这块土地的使用权。
对于开荒者来说,国家有法律规定,开荒者有权使用,被开荒的土地可以用来耕种,但是不能用来建房,但是如果原有开荒者在开荒之后又撂荒,后期的开荒者能否取得开荒地的使用权,这个要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实,如果种植一年的经济作物,过了两年都没人打理,可以视为撂荒,那么这个荒地的使用权,就被后来这个开荒者所有。
谢邀!农村个人开荒土地是归个人所有还是集体所有?应该怎样处理?这个问题小焦来回答!
首先明确一点,农村开荒的土地归谁?这个问题要看法律是怎样规定的!
我们都知道,国家相关法律规定农村的土地(除特殊规定的以外),是属于农村集体所有的。那有的人就说了,如果是某个人开荒的地,那到底是归个人所有还是集体所有的呢?其实这个问题很好回答,答案就是归集体所有!原因如下:
第一,开荒的地也是农村的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第二章土地的所有权和使用权第八条规定,农村和城市郊区的土地,属于农民集体所有(法律规定国有的除外),并且,宅基地和自留地、自留山,也都是属于农民集体所有的。不管怎么说,你开荒的土地它也是土地,也还是在农村的,所以从这一点上来讲它还是属于集体的;
第二,开荒的草原和森林又属于谁?看了第一条,很多人绝对会钻牛角尖,提出类似如果我开荒草原和森林,这样这土地又是属于谁的呢?第一,草原和森林不是你想开荒就能开荒的,国家对这个肯定是有相关法律规定的。第二,根据《中华人民共和国草原法》第二章草原权属第九条规定,除过法律规定属于集体所有的以外,草原是属于国家所有的,所以,草原即使你开了荒也不是属于你的;再根据《中华人民共和国森林法》第三条规定,森林***属于国家所有(法律规定属于集体所有的除外)。国家所有的和集体所有的森林、林木和林地,个人所有的林木和使用的林地,由县级以上地方人民***登记造册,发放证书,确认所有权或者使用权。由此可见,森林有属于国家的,也有属于集体的,但个人好像只有林地的使用权和林木的所有权。所以,就算你能开荒林地和草原,这块地终究也不会属于个人!
但是,在农村类似于开荒的现象并不少,那有的人就说了,人家不也种的好好的嘛?在以前,确实有部分山区农民把荒地开垦用来种粮食,但是拿快递他还仅仅是使用而已,并没有所有权,也不能买卖。但是,首先,一些偏远山区管理的可能松一点,会有这种情况出现,但是一旦被发现森林被破坏开荒,马上就会有森林公安介入调查;其次,现在天上有遥感卫星,从这块区域过一遍一对比,如果发现不对劲也会有人来调查的。
综上所述,就算你能开垦荒地,也侥幸没被发现,但是这个荒地的所有权要么是属于集体,要么是属于国家的,不会属于你个人!
好了,今天就回答到这里,欢迎关注【村官小焦】!!!
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